Propiedad comercial rentable a la venta, completamente alquilada, con contrato de arrendamiento a largo plazo vigente. Edificio comercial con un retorno de la inversión del 12.5%.
El edificio está alquilado a largo plazo por la CCSS (Administración del Seguro Social de Costa Rica). La CCSS o "CAJA" alquila el edificio, lo que lo convierte en un inquilino muy seguro y puntual. Además, el edificio ha sido recientemente remodelado y mantenido por completo, tanto por dentro como por fuera, por lo que prácticamente no requiere mantenimiento. Ideal para inquilinos a largo plazo, con un precio increíble con descuento para una venta rápida de $200,000 USD.
Contrato de arrendamiento a largo plazo firmado recientemente por 6 años y vigente con la CCSS (Administración del Seguro Social de Costa Rica), con ingresos mensuales por alquiler a largo plazo de $2,050.
La propiedad y el edificio se encuentran en el pueblo de Cimarrones, a 13 kilómetros al este de Siquirres, por la carretera 32. La propiedad se encuentra junto a la transitada carretera que da servicio a las Terminales APM de Limón, el puerto más grande de Costa Rica. La propiedad se compone de dos parcelas adyacentes, pero se venden juntas. Ambas propiedades suman 4200 metros cuadrados (aprox. 1 acre). El edificio se encuentra en una parcela independiente de 3000 m², y la propiedad adyacente, de 1200 m², podría venderse por separado en cualquier momento.
El edificio tiene una superficie aproximada de 4500 pies cuadrados, con 5 unidades de alquiler y 2 amplios baños públicos que dan servicio a las zonas exteriores. Cada oficina cuenta con su propio baño y trastero. En total, 7 baños. Hay amplio aparcamiento disponible en el lugar, junto a la autopista 32. La construcción original tiene aproximadamente 14 años y se encuentra en excelentes condiciones. Está compuesta por bloques de hormigón, techo de tejas de arcilla de acero inoxidable y cuenta con un bonito jardín. Esta propiedad está perfectamente ubicada para aprovechar las nuevas oportunidades de negocio de la Zona Franca de Buffalo, así como las actividades de importación y exportación del puerto comercial de Limón y el nuevo proyecto Meg-Port, actualmente en construcción.
La nueva autopista en construcción ha aumentado el tráfico en la zona, lo que ha provocado que el valor de las propiedades siga subiendo gracias a la extensa expansión y al puerto marítimo de vanguardia de APM Terminals en Limón.
¡Contáctanos hoy mismo y agentamos tu visita!
