Este edificio de uso comercial cuenta con una construcción total de 1,113 metros cuadrados, distribuidos en cinco niveles, sobre un lote de 417.34 metros cuadrados. Su diseño estructural se compone de marcos rígidos de concreto y mampostería de bloque en su exterior, mientras que las divisiones internas utilizan muros secos y paneles de vidrio con marcos de aluminio, lo que permite una distribución flexible y moderna de los espacios.
Cada piso alberga locales comerciales con un promedio de 34 m² por unidad, todos equipados con servicios sanitarios particulares, además de contar con cinco servicios sanitarios públicos distribuidos en las áreas comunes.
En términos de infraestructura técnica, el edificio dispone de un cuarto de máquinas, tanque de reserva de agua, y un sistema hidroneumático nuevo que garantiza una presión de agua constante. Posee además sistema de cámaras de seguridad, un patio central donde se encuentra el panel de medidores, y un patio posterior con un transformador de alta tensión de 208 kW, recientemente instalado.
Se han realizado múltiples mejoras significativas en la edificación, entre las que destacan:
1. Instalación de ascensor conforme a la Ley 7600, promoviendo accesibilidad universal.
2. Incorporación de servicios sanitarios también conforme a la Ley 7600.
3. Actualización del sistema eléctrico en áreas comunes, incluyendo instalación parcial de cable a tierra, conforme al código eléctrico vigente.
4. Renovación completa del sistema hidroneumático.
5. Impermeabilización de la losa y colocación de una nueva cubierta en la torre.
6. Instalación de piso vinílico y cielos de gypsum en varias áreas.
7. Mejoras en la fachada, actualmente en proceso, que realzan la imagen y presencia urbana del edificio.
En conjunto, esta propiedad combina una sólida estructura con renovaciones clave que mejoran su funcionalidad, seguridad y accesibilidad, representando una excelente oportunidad para usos comerciales o institucionales.
This commercial-use building features a total construction area of 1,113 square meters, distributed across five levels, on a 417.34-square-meter lot. Its structural design consists of reinforced concrete rigid frames and concrete block exterior walls, while the interior partitions use drywall and glass panels with aluminum frames, allowing for a flexible and modern space layout.
Each floor includes commercial units averaging 34 m² per space, all equipped with private restrooms, in addition to five public restrooms distributed throughout the common areas.
From a technical infrastructure standpoint, the building includes a machine room, water reserve tank, and a new hydropneumatic system ensuring constant water pressure. It also features a security camera system, a central courtyard with the meter panel, and a rear yard with a newly installed 208 kW high-voltage transformer.
Several significant improvements have been made to the property, including:
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Installation of an elevator in compliance with Law 7600, promoting universal accessibility.
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Restroom upgrades also in accordance with Law 7600.
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Electrical system updates in common areas, including partial grounding installation, meeting current electrical code standards.
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Complete renovation of the hydropneumatic system.
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Waterproofing of the roof slab and installation of a new roof covering on the tower.
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Installation of vinyl flooring and gypsum ceilings in several areas.
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Ongoing façade improvements enhancing the building’s image and urban presence.
Overall, this property combines a solid structural design with key modern upgrades that improve its functionality, safety, and accessibility — representing an excellent opportunity for commercial or institutional use.
