La venta de un hotel a tan solo 150 metros de la playa, con 7 habitaciones amplias y bien equipadas, piscina y ubicado en una zona tranquila con vegetación, suena como una excelente oportunidad de inversión. El hecho de que el hotel esté generando buenos ingresos anuales es un atractivo adicional para los potenciales compradores.
Aquí hay algunas razones por las que este hotel podría ser una excelente opción para inversionistas:
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Ubicación privilegiada: La cercanía a la playa es un gran atractivo para los turistas que buscan disfrutar de unas vacaciones relajantes y disfrutar de actividades acuáticas. La ubicación cerca del mar también podría aumentar la demanda durante la temporada alta de turismo.
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Habitaciones amplias y bien equipadas: Las habitaciones espaciosas y bien equipadas son atractivas para los huéspedes que buscan comodidad y una experiencia de alojamiento de alta calidad. Esto podría llevar a que los huéspedes estén dispuestos a pagar tarifas más altas, lo que aumentaría los ingresos del hotel.
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Piscina y zona tranquila: La presencia de una piscina y una zona tranquila con vegetación puede ofrecer un ambiente relajante y agradable para los huéspedes. Estas características adicionales pueden ser un factor diferenciador que atraiga a más clientes y mejore las reseñas y recomendaciones del hotel.
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Ingresos estables: El hecho de que el hotel esté generando buenos ingresos anuales indica que ya tiene una base estable de clientes y una gestión eficiente. Esto podría ser una señal positiva para los compradores interesados en mantener y mejorar el rendimiento del negocio.
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Potencial de crecimiento: Si el hotel ya está generando buenos ingresos, existe la posibilidad de que haya oportunidades para expandir o mejorar aún más la propiedad para aumentar aún más los ingresos y el atractivo para los huéspedes.
Sin embargo, antes de realizar una compra, es fundamental realizar una diligencia debida exhaustiva. Esto incluye revisar los estados financieros del hotel, analizar los flujos de ingresos y gastos, revisar la documentación legal y conocer los detalles sobre el rendimiento operativo del hotel.
Además, es recomendable considerar factores externos, como la competencia en la zona, tendencias turísticas, regulaciones locales y cualquier otra circunstancia que pueda afectar el rendimiento del negocio.
En resumen, un hotel con estas características y ubicación podría ser una excelente oportunidad de inversión, siempre y cuando se realice una investigación adecuada y se comprendan los riesgos y oportunidades asociadas con la compra de la propiedad.
LA PERLITA está construida sobre 2 terrenos que representan un total de 1064,46 m2. (576,96 metros cuadrados + 487,50 metros cuadrados)
El edificio principal de 2 niveles consta de 5 apartamentos, lavandería, piscina, parqueo interno y externo, hay 2 bungalows en el patio trasero el cual están amoblados.
Hay 2 estudios completos de 30m2 que pueden acomodar a 3 personas cada uno.
1 apartamento de 50 m2 para 3 o 4 personas.
1 apartamento de 65 m2 para 6 personas.
1 apartamento de 95 m2 para 8 o 10 personas.
La facturación bruta de 2022 es de 106.649 dólares estadounidenses, que ya era más o menos nuestra cifra antes de Covid. (2019: 105.341 / 2020: 66.513 / 2021: 89.352)
Esta cifra se logra en 9½ a 10 meses ya que visitamos a la familia en septiembre y octubre y cerramos cuando los niños nos visitan durante el año.
Los cargos anuales varían un poco dependiendo del trabajo de remodelación que hagamos, pero nunca han superado los $US 15 000. Los cargos son por los 12 meses del año.
Les recordamos que ocupamos uno de los habitaciones lo que significa que la figura se hace con solo 6 de los 7 habitaciones
Cada apartamento tiene Aire acondicionado.
La Electricidad es totalmente independiente a cada uno de los apartamentos.
Cada bungalow de 24m2 en el jardín puede alojar a 2 personas.
Todos los estudios y apartamentos cuentan con cocina completa, TV y aire acondicionado.
Los bungalows son habitaciones con ducha y baño y solo ventiladores de techo y una nevera en la habitación.
La facturación bruta de 2022 es de 106.649 dólares estadounidenses, que ya era más o menos nuestra cifra antes de Covid. (2019: 105.341 / 2020: 66.513 / 2021: 89.352)
Esta cifra se logra en 9½ a 10 meses ya que visitamos a la familia en septiembre y octubre y cerramos cuando los niños nos visitan durante el año.
Los cargos anuales varían un poco dependiendo del trabajo de remodelación que hagamos, pero nunca han superado los $US 15 000. Los cargos son por los 12 meses del año.
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